Tại các thành phố lớn như TP.HCM, quỹ đất xây dựng nhà ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt là ở các khu dân cư mới, khu tái định cư hoặc đô thị vệ tinh. Trong bối cảnh đó, mẫu nhà phố 5×20 trở thành lựa chọn phổ biến nhờ lợi thế về diện tích và khả năng bố trí công năng linh hoạt. Không quá lớn như biệt thự, cũng không quá chật như nhà ống hẹp, diện tích 5x20m là “điểm ngọt” cho các giải pháp kiến trúc thông minh, hiện đại và tối ưu.
1. Mẫu nhà phố 5×20 là gì? Có phù hợp với gia đình bạn không?
Nhà phố 5×20 là loại nhà có mặt tiền 5m và chiều sâu 20m, tổng diện tích xây dựng 100m² mỗi tầng. Đây là kích thước cực kỳ phổ biến tại TP.HCM, Bình Dương, Long An… vì dễ xin phép xây dựng, dễ thiết kế và tận dụng được tối đa mặt bằng.
Lý do nên chọn mẫu nhà phố 5×20:
-
Kích thước lý tưởng để bố trí không gian sống thoải mái cho gia đình 4–6 người.
-
Có thể thiết kế từ 1 đến 4 tầng, kết hợp sân trước/sân sau.
-
Dễ dàng tích hợp gara ô tô, giếng trời, ban công và không gian xanh.
2. Gợi ý bố trí công năng mẫu nhà phố 5×20 theo tầng
✅ Thiết kế 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
Tầng trệt:
-
Phòng khách rộng rãi
-
Khu bếp + bàn ăn
-
1 phòng ngủ nhỏ
-
WC chung
Tầng lầu:
-
2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng có WC riêng
-
Phòng thờ nhỏ phía trước
-
Ban công hoặc sân phơi sau
➡️ Phù hợp với gia đình 3–4 người, ngân sách từ 1,3 – 1,6 tỷ đồng.
✅ Thiết kế 1 trệt 2 lầu + sân thượng
Tầng trệt:
-
Gara ô tô hoặc sân xe máy
-
Phòng khách liên thông bếp
-
WC + kho nhỏ
Lầu 1:
-
2 phòng ngủ + WC riêng
-
Phòng sinh hoạt chung
Lầu 2:
-
1 phòng ngủ + phòng làm việc
-
Phòng giặt + sân phơi
Sân thượng:
-
Khu trồng rau, trồng cây, tiểu cảnh
➡️ Phù hợp với gia đình đông người, nhu cầu sống cao cấp hơn, ngân sách từ 2 – 2,8 tỷ đồng.
3. Xu hướng thiết kế mẫu nhà phố 5×20 nổi bật năm 2025
🌿 Tận dụng giếng trời và thông tầng
Với chiều dài 20m, nếu không có giếng trời thì nhà sẽ bị tối và bí bách. Các vị trí nên đặt giếng trời:
-
Giữa nhà (trung tâm giao thông cầu thang)
-
Sau bếp (khu vực cần thông thoáng, chống ẩm)
-
Sân sau nhỏ kết hợp tiểu cảnh
🪟 Mặt tiền tối giản hiện đại
-
Tạo khối hình vuông vức, bố cục mạch lạc.
-
Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, lam gỗ, đá granit hoặc gạch thông gió.
-
Hệ cửa kính lớn đón sáng và tạo hiệu ứng rộng rãi.
🍃 Không gian xanh và nội thất gỗ
-
Trồng cây tại ban công, bệ cửa sổ, sân thượng.
-
Dùng nội thất gỗ công nghiệp chống ẩm giúp tăng tính thẩm mỹ mà vẫn tiết kiệm.
4. Mẫu nhà phố 5×20 phù hợp với phong cách nào?
🏠 Phong cách hiện đại
-
Đường nét dứt khoát, tối giản.
-
Tối ưu ánh sáng tự nhiên.
-
Ưu tiên nội thất gọn gàng, tinh tế.
🏛 Phong cách tân cổ điển
-
Trang trí phào chỉ, màu trắng kem sang trọng.
-
Cột trụ trước nhà tạo điểm nhấn.
-
Thường áp dụng cho nhà 3 tầng trở lên, mặt tiền rộng 5m là lý tưởng.
🏡 Phong cách nhiệt đới (Tropical)
-
Thiết kế mở, nhiều mảng xanh.
-
Dùng gỗ, tre, đá tự nhiên tạo cảm giác gần gũi, mộc mạc.
-
Phù hợp với người yêu thiên nhiên và không gian thư giãn.
5. Những lỗi thường gặp khi thiết kế mẫu nhà phố 5×20 và cách khắc phục
❌ Không tính toán thông gió và ánh sáng
➡️ Khắc phục: Bắt buộc phải có giếng trời hoặc thông tầng, hệ thống cửa sổ hai bên (nếu là nhà góc).
❌ Chọn cầu thang chiếm diện tích
➡️ Khắc phục: Dùng cầu thang sát tường, cầu thang chữ U gọn gàng, tận dụng gầm cầu thang làm kho.
❌ Mặt tiền quá đơn điệu
➡️ Khắc phục: Tạo nhấn bằng lam chắn nắng, ban công kính, hoặc trồng cây leo mặt tiền.
6. Nhà Đẹp Hiện Đại – Thiết kế & thi công mẫu nhà phố 5×20 trọn gói
Với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm dự án nhà phố tại TP.HCM, Nhà Đẹp Hiện Đại tự tin đồng hành cùng bạn từ khâu ý tưởng, thiết kế đến thi công và hoàn thiện.
🔧 Dịch vụ của chúng tôi:
-
Khảo sát hiện trạng và tư vấn miễn phí tại nhà
-
Thiết kế phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật chi tiết
-
Xin phép xây dựng, thi công trọn gói
-
Cam kết tiến độ – bảo hành lâu dài
👉 Xem các công trình thực tế tại: www.nhadephiendai.com.vn
📞 Liên hệ ngay để nhận tư vấn mẫu nhà phố 5×20 phù hợp
-
📍 Văn phòng: 330 Nguyễn Thị Huê, Bà Điểm, TP.HCM
-
📞 Hotline: 0908.555.052
-
🌐 Website: www.nhadephiendai.com.vn
